Складское помещение 450 м² в центре логистической зоны

Основная информация

Компания Автоколонна 1107 предлагает в аренду современное складское помещение общей площадью 450 квадратных метров, расположенное в одной из наиболее развитых логистических зон Московской области.

Помещение находится в стратегически важном месте, обеспечивающем удобный доступ к основным магистралям и транспортным развязкам. Это идеальное решение для компаний, занимающихся грузоперевозками, дистрибуцией товаров или организацией логистических операций.

Характеристики помещения

Площадь и планировка

Общая площадь помещения составляет 450 кв. м. Помещение представляет собой открытое пространство с минимальным количеством несущих конструкций, что даёт возможность организовать внутреннее пространство под ваши нужды.

Высота потолков: 5,2 метра — оптимальная высота для размещения стеллажей и паллетного хранения товаров.

Полезная площадь под хранение: 420 кв. м.

Состояние и отделка

Помещение находится в отличном техническом состоянии:

• Бетонный пол, рассчитанный на статические нагрузки до 10 т/м²
• Просторные металлические ворота шириной 3,5 м и высотой 3,8 м для входа-выхода техники
• Отремонтированный фасад с антикоррозийной защитой
• Современная система вентиляции и вытяжки
• Электроснабжение мощностью 32 кВ достаточно для работы подъёмников и оборудования
• Выполненная на профессиональном уровне внутренняя проводка

Климатические условия

Помещение оборудовано системой отопления, что позволяет сохранять комфортную температуру в холодное время года (+5...+25°С). Система вентиляции обеспечивает циркуляцию воздуха и предотвращает скопление влаги.

Возможно установка кондиционирования воздуха по согласованию с арендодателем для хранения температурочувствительных товаров.

Безопасность и охрана

Система видеонаблюдения

Помещение оборудовано современной системой видеокамер высокого разрешения с круглосуточной записью на облачный сервер. Видеоархив хранится в течение 30 дней.

Охрана

Территория находится под контролем профессиональной охраны 24/7. На входе установлена система контроля доступа с кодовыми замками и магнитными карточками.

Пожарная безопасность

Помещение оснащено автоматической системой пожаротушения, пожарными датчиками, огнетушителями и эвакуационными выходами в соответствии с нормами безопасности.

Освещение

Внутреннее и наружное освещение обеспечено светодиодными светильниками с датчиками движения для экономии электроэнергии. Лампы позволяют хорошо видеть помещение в любое время суток.

Местоположение и инфраструктура

Адрес

Московская область, Люберецкий район, промышленная зона, ул. Индустриальная, д. 25, корп. 3

Транспортная доступность

• До МКАД: 8 км (15 минут на машине)
• До М7 (Волжское шоссе): 2 км (5 минут)
• До М4 (Донское шоссе): 6 км (12 минут)
• Железнодорожная станция: в 3 км, регулярное сообщение с Москвой
• Аэропорт Домодедово: 35 км (40 минут)
• Аэропорт Жуковский: 28 км (35 минут)

Соседствующие объекты

Помещение находится в активной логистической зоне рядом с другими складскими и производственными объектами. В непосредственной близости расположены:

• Оптовые базы и распределительные центры
• Контейнерный терминал
• Станция техническим обслуживания
• Пункты взвешивания и калибровки грузов
• Кафе и столовые для работников

Инфраструктура

• Просторная стоянка для грузовиков (20+ парковочных мест)
• Площадка для маневра и разворота автотранспорта
• Зарядная станция для электровилкштапелей
• Генератор аварийного питания
• Доступ в интернет (опционально, скорость до 1 Гбит/с)

Условия аренды

Стоимость

Ставка аренды: 850 рублей за кв. м. в год (за 450 кв. м. в месяц — 31 875 рублей)

Стоимость включает:

• Аренду помещения
• Содержание и уборку общего пространства
• Электроснабжение (в пределах 30 кВт в месяц)
• Водоснабжение и водоотведение
• Система видеонаблюдения и охрана
• Содержание кровли и фасада

Коммунальные платежи

Потребление электроэнергии сверх 30 кВт в месяц оплачивается по тарифу 6,50 рублей за кВт·ч.

Отопление входит в стоимость аренды. Дополнительное кондиционирование оплачивается отдельно по договорённости.

Залог и авансы

• Залог: 2 месячных платежа (63 750 рублей)
• Авансовый платёж: 1 месячный платёж (31 875 рублей)
• Первый платёж перечисляется при подписании договора

Минимальный период аренды

Минимальный срок аренды: 12 месяцев

При долгосрочной аренде (24+ месяца) предоставляется скидка 5% на годовую ставку.

Коммунальные услуги

Вода и электроэнергия оплачиваются по счетчикам. Абоненты получают счёт в конце месяца с указанием расхода и суммы к оплате.

Для кого подходит это помещение

Логистические компании и курьерские службы

Идеальная база для организации приёмки, сортировки и отправки грузов. Помещение позволяет организовать зоны приёма, обработки и отправки товаров.

E-commerce и интернет-магазины

Подходит для организации склада готовой продукции, приёмки товаров от поставщиков, комплектования заказов и отправки посылок.

Оптовые базы и дистрибьюторы

Место для хранения товарных запасов, организации розничной точки или пункта выдачи товаров.

Производственные предприятия

Помещение может использоваться для хранения сырья, материалов, комплектующих и готовой продукции.

Офис и операционный центр

При необходимости можно организовать небольшой офис с рабочими местами, совещаниями и операционной деятельностью.

Возможные варианты использования

✓ Складское хранение товаров (максимум 100 паллет)

✓ Распределительный центр с приёмкой и отправкой грузов

✓ Логистический хаб для переработки и комплектации товаров

✓ Офис с операционным центром для логистической компании

✓ Производственные мастерские и сборочные линии

✓ Хранилище спецоборудования и техники

✓ Показательный зал и демонстрационное пространство

Процесс заключения договора

Этап 1: Осмотр и согласование

Вы можете посетить помещение в удобное для вас время. Наши менеджеры проведут полный осмотр, ответят на вопросы и обсудят возможные варианты использования пространства.

Этап 2: Подготовка договора

После согласования условий мы подготавливаем договор аренды, который соответствует действующему законодательству и защищает интересы обеих сторон.

Этап 3: Оформление документов

Вы предоставляете документы для проверки (паспорт, ИНН, реквизиты компании). Для юридических лиц требуется копия учредительных документов и выписка из реестра.

Этап 4: Подписание и передача

После подписания договора и внесения залога помещение передаётся в ваше пользование. Проводится акт приёма-передачи со списком имущества и оборудования.

Этап 5: Поддержка и обслуживание

После заселения мы обеспечиваем техническое обслуживание, ремонт и поддержку. Номер экстренной помощи работает 24/7.

Дополнительные услуги

Техническое обслуживание

Мы предлагаем услуги текущего ремонта и обслуживания: замена ламп, ремонт ворот, проверка электросетей и пожарной безопасности.

Управление доступом

Система электронных пропусков и контроля доступа позволяет вам самостоятельно управлять правами доступа сотрудников и партнёров.

Консультация по логистике

Специалисты компании Автоколонна 1107 готовы предоставить консультацию по организации логистических процессов и оптимизации использования пространства.

Прочие услуги

• Аренда погрузчиков и подъёмного оборудования
• Услуги грузчиков и перемещения товаров
• Организация доставки товаров
• Таможенное оформление грузов

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я арендовать только часть помещения?

Нет, помещение сдаётся целиком. Однако при необходимости возможна совместная аренда с другим арендатором по согласованию с собственником.

Можно ли установить стеллажи и оборудование?

Да, вы можете устанавливать стеллажи, рабочие столы и другое оборудование в соответствии с вашими нуждами. Требуется согласование для закрепления конструкций к полу.

Входит ли интернет в стоимость аренды?

Нет, интернет оплачивается отдельно. Мы предлагаем подключение со скоростью до 1 Гбит/с по цене 3 000 рублей в месяц.

Можно ли переоборудовать помещение под офис?

Да, вы можете разделить пространство на зоны, установить перегородки, создать офисную зону. Все изменения должны быть согласованы с арендодателем.

Какие документы нужны для оформления аренды?

Для физических лиц: паспорт, ИНН. Для юридических лиц: копия свидетельства о регистрации, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт руководителя.

Можно ли разорвать договор раньше срока?

Договор может быть разорван по согласованию сторон. Возможен выход с предварительным уведомлением за 2 месяца с потерей 50% залога.

Контактная информация

Компания: Автоколонна 1107

Телефон: +7 (495) 123-45-67

Email: rent@avtocolonna1107.ru

Режим работы: Пн-Пт 9:00-18:00, Сб 10:00-16:00

Адрес офиса: Москва, ул. Электрозаводская, д. 12, корп. 1, офис 305

Менеджер по сдаче в аренду: Сергей Викторович Кузнецов

Телефон менеджера: +7 (910) 456-78-90

Email менеджера: s.kuznetsov@avtocolonna1107.ru

---

Приезжайте на осмотр прямо сейчас! Мы готовы показать вам помещение в любое удобное время и помочь вам найти идеальное решение для вашего бизнеса.

Автоколонна 1107 — надёжный партнёр в логистике и недвижимости